345 Descrizione

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Area del terreno: 1.465 m2 Area costruita: 959 m2 4 camere da letto. 6 bagni (3 con bagno privato). 1 WC Ampio soggiorno con camino. Soggiorno. Attraente veranda coperta Gazebo-gazebo con magnifica vista sul mare e sulla città Garage per 5 auto Controllo domotico Riscaldamento a pavimento Piscina con clorazione salina Giardino terrazzato Accesso diretto privato al parco comunale El Morlaco. Riesci a immaginare di vivere nella casa dei tuoi sogni? Di seguito presentiamo una delle ville indipendenti più spettacolari nell'est di Malaga. Una casa dove godere della totale privacy, ma a pochi minuti a piedi dalla città. Avrai la sensazione di essere in mezzo alla montagna, senza alcun rumore. La meravigliosa villa di 1.465 m2 di terreno, è stata realizzata dall'architetto D. Luis Alberto Gálvez Rebolledo de Marbella. Si trova nell'urbanizzazione La Torrecilla nella zona di Limonar a Malaga. Si tratta di una casa unifamiliare isolata edificata sul punto più alto di una collina a 90 metri sul livello del mare e distante 120 metri in linea retta dalla costa. Dispone di un garage al piano strada con spazio per 4 auto grandi o 3 veicoli grandi, più una media e una piccola. Dal garage troveremo un ascensore con tutti i piani della casa. Tra il garage e le terrazze si trova un soppalco di 129 mq dove si trovano due monolocali indipendenti. Ideale per gli ospiti. Uno dei monolocali ha 70 m2, un bagno con doccia, una terrazza aperta esposta a ovest e un'altra terrazza esposta a sud. L'altro studio di 12 mq. Dispone inoltre di un ripostiglio di 9 metri Questo soppalco ha accesso diretto indipendente dall'ingresso del giardino e tramite ascensore dalla casa. Piano terra, è composto da un accesso paesaggistico d'ingresso dove si trova il portico coperto con travi a doppia altezza, il terrazzo ed il gazebo/pergolato dal quale si accede al portone d'ingresso. Questo gazebo/gazebo ha pilastri e ringhiere in legno di pino e un tetto in muratura a quattro lati con tegole arabe. La sala ha accesso all'ascensore e scale al piano superiore, bagno per gli ospiti, soggiorno con camino e sala da pranzo, divisa da una porta a graticcio in legno. Soggiorno con armadi e bagno completo con accesso a una terrazza/solarium in legno tropicale e al giardino. Cucina installata con sala da pranzo e dispensa, patio interno con banchi da lavoro. Locale lavanderia, cucina estiva, stendibiancheria, ripostiglio caldaia per acqua sanitaria e magazzino con wc di servizio. Accesso diretto alla piscina. Il piano superiore, al quale, come il resto dei piani, è accessibile tramite ascensore o tramite le lamelle in clary; Troviamo una piccola stanza che dà accesso alle camere da letto. Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca, zona wc, bidet e doccia separata, balcone con vista sul giardino. Camera da letto con bagno privato. Due camere da letto con accesso ad un bagno comune con doccia Accesso al giardino, terrazzo e piscina. Zona piscina: A un livello intermedio tra il piano terra e il piano camera, si trova una piscina di 64 m3 con diverse aree terrazzate, un pergolato con panche in muratura, forno, barbecue e zona lavoro con lavabo. SUPERFICIE UTILE PIANO SEMINTERRATO GARAGE Garage 80 m2 Corridoio 20 m2 Ripostiglio 1 4 m2 Armadio/legnaia. 2 m2 Ascensore 2 m2 Sala macchine e cisterna: 19 m2 _____________ Som. 127 m2 SOPPALCO Studio I 70 m2 Studio II 19 m2 Corridoio 12,13 m2 Locale macchine Ascensore: 10,25 m2 Scala interna 4,38 m2 Bagno 4,25 m2 Terrazzo scoperto I 7,75m2 Terrazzo scoperto II 9 m2 _______________ Som. 136,76 m2 PIANO TERRA Accesso all'ingresso esterno 46,01 m2 Terrazza scoperta I 40,80 m2 Portico 48,45 m2 Gazebo/lookout 12,25 m2 Ingresso 15,31 m2 Bagno per gli ospiti 2,34 m2 Soggiorno 47,76 m2 Sala da pranzo 17,00 m2 Armadio 21,65 m2 Bagno 6,97 m2 Scoperto in legno Terrazza 14 m2 Cucina. : 17.37 m2 Sala da pranzo Ufficio 13.00 m2 Dispensa 7.70 m2 Lavanderia 6.48 m2 Patio 14.76 m2 Terrazza coperta 8.36 m2 Cucina estiva 17.02 m2 Magazzino 6.43 m2 Toilette di servizio 3.31 m2 _____________ Somma 367.61 m2 PIANO SUPERIORE Scala 5.22 m2 Corridoio 13.31 m2 Spogliatoio 13.31 m2 camera 10,69 m2 Bagno 17,07 m2 Balcone 2,40 m2 Terrazzo coperto 14,88 m2 Camera II 21,98 m2 Bagno 4,95 m2 Camera III 21,19 m2 Camera IV 21,19 m2 Bagno 5,57 m2 Terrazzo coperto 7,10 m2 Terrazzo scoperto 28,35 m2 ** --------- ----------- Somma 195,33 m2 SUPERFICIE UTILE TOTALE: 826,70 m2 MATERIALI DI COSTRUZIONE: costruiti con le più alte qualità costruttive Piano Principale o Piano Terra, Armadi: interni in legno duro ba Rifinito in color mogano Pavimenti: marmo bianco Macael di qualità extra tranne nell'ingresso, che è in granito tropicale Cucina, cucina, sala da pranzo e dispensa: argilla araba cotta verniciata, piano di lavoro in granito Zinbaue nero Esterno: combinazione di argilla araba disposta in sardine e/ o palma. Sul terrazzo I da mattonelle piastrellate con blocco di marmo. Zona piscina: pavimento in argilla. Rivestimento in piastrelle bianche. Pulisci fondo automatico. Piscina a clorazione salina Pareti degli ingressi e della torre: pietra di Casares Involucri: alluminio Technal con vetri di sicurezza su tutte le porte e finestre (6+6+6-camere-6). Porte di sicurezza esterne. Porte interne e ringhiere per scale in pino laccato bianco e sabbiato Ascensore dal garage a tutti i piani della casa. Installazione domotica EIB BUS. Riscaldamento a pavimento settorizzato a metano e controllato da domotica. Pareti in stucco nel soggiorno con camino, sala da pranzo e ingresso White Perlite nel resto della casa. Portico: travi di pino tedesco 7 metri di lunghezza tetti in tegole arabe a 4 acque all'andaluso rifinito con tegole manuali. Porte d'ingresso alla trama e al garage in legno tropicale. Accesso privato dal giardino al parco comunale di El Morlaco.

345 Caratteristiche

345 Prezzo

345 Certificato energetico

345 Luogo e ambiente